Chorvatsko

Koupě nemovitosti byla ještě donedávna podmíněna založením chorvatské právnické osoby a koupě byla realizována na tuto založenou chorvatskou firmu. Od 1. února 2009 vstoupily do účinnosti dodatky zákona, které umožňují občanům EU nabývat vlastnictví nemovitosti v Chorvatsku a které de facto staví občana EU do rovnocenné pozice jako chorvatské občany pří koupi nemovitostí.

Při koupi nemovitosti v Chorvatsku se celý proces řídí zákony a daňovým systémem platným v Chorvatsku. Pro jakékoliv právní úkony v Chorvatsku, tedy i koupi nemovitosti, je nutné mít osobní identifikační číslo OIB (zajišťuje realitní kancelář). Když koupíte nemovitost s námi tak na obou stranách budou makléři hovořící česky tudíž pro vás bude celý obchod příjemný a jasný

Jednorázové převodové poplatky spojené s koupí nemovitosti, které hradí kupující:

Starší nemovitosti

• Daň z převodu nemovitosti: 3 % z kupní ceny nemovitosti
• Služby chorvatského notáře: vyhotovení smluvních dokumentů, zavkladování do katastru atd.: cca 1 % + DPH
• Realitní provize: 1-5 % + DPH
• Další poplatky (registrace, kolkovné apod.): cca 150,- EUR

Nová výstavba

• Daň z převodu nemovitosti – 3 % z hodnoty pozemku (hodnota pozemku = cca 20 % až 25 % kupní ceny).
• DPH je u nové výstavby standardně již zahrnuta v ceně.
• Služby chorvatského notáře: vyhotovení smluvních dokumentů, zavkladování do katastru atd.: cca 1 % + DPH.
• Služby chorvatského právníka ve prospěch kupující strany v celém průběhu převodu vlastnictví, např. kontrola smluvních dokumentů, právního stavu nemovitosti apod.: cca 1 % + DPH.
• Realitní provize: 0 % až 5 % + DPH.
• Další poplatky (registrace, kolkovné apod.): cca 150,- EUR.

Uvedené převodové náklady jsou orientační. Přesnou výši převodových nákladů je možné udělat pouze ve vztahu ke konkrétní nemovitosti. 

Kontinuální poplatky

Roční komunální poplatky – cca 0,6 až 2,20 EUR/m2 obytné plochy (platí majitel nemovitosti).

Daň z rekreační nemovitosti – 5 – 15 HRK/m2 užitné plochy/rok.