Za kolik prodat byt nebo koupit dům a přitom neprodělat?
Máte několik možností, jak odhadnout cenu nemovitosti, více či méně přesně… Můžete vycházet z cen v inzerátech na nemovitosti, ale ty jsou zavádějící – jedna věc je, za jakou cenu se nemovitost nabízí, a druhá věc je, za jakou se pak prodá.
Můžete využít jednoduchých aplikací na webových stránkách například realitních kanceláří, které nabízejí odhad ceny nemovitostí, ale tyto ceny jsou pouze orientační – k jejich výpočtu se nepoužívá dostatečné množství potřebných dat.
Můžete si také nechat udělat znalecký odhad, ale ten není zrovna levný – a proč platit za něco, co vlastně nepotřebujete! Znalecký posudek nekopíruje reálné kupní ceny.
Skutečná cena nemovitosti
Aby byl odhad nemovitosti přesný, cena musí být vypočítaná ze statisticky významného množství dat ze dvou zdrojů. Vedle dat z inzerátů s nabídkovými cenami, které se mohou lišit od skutečných prodejních cen, je nutné pracovat i s daty z Katastru nemovitostí, tedy se skutečnými prodejními cenami v kupních smlouvách. Či v našem registru prodaných nemovitostí a našich statistik z trhu.
Zjištění tržní ceny nemovitosti k případnému prodeji je od našich makléřů plně ZDARMA.